2017年租房市场大热，政策的大力扶持让租房行业一时间站上了风口，从现在的趋势来看，2018年租房市场或许将更加火热。截至目前，已经有魔方公寓、新派公寓、保利地产、招商蛇口、碧桂园等企业发行了包括ABS、CMBS、类REITS等在内的长租公寓。

不久之前，百合佳缘集团（后简称为百合佳缘）在IOS悄然上架了一款名为合租派的APP，以实际行动宣布他们正式进入租房市场。在戊戌狗年新年到来之前，百合佳缘集团的房产团队想的不是撮合一对新人过一个喜庆新年，而是在酝酿年后的新动作。

2015年年底，中国在线婚恋交友平台世纪佳缘日前宣布，与LoveWorld Inc.及其全资子公司FutureWorld Inc.达成合并协议与计划，交易完成后，世纪佳缘将成为一家私有公司，将不再在纳斯达克挂牌交易。

2017年9月，百合网和世纪佳缘正式完成合并，并于2018年1月2日更名为“百合佳缘集团”，成为无可撼动的婚恋龙头老大。不过“老大”对行业的痛点体会也很明显：婚恋社交对于多数人是一次性需求，用户的生命周期非常短，一次成功配对同时也意味着一次用户流失，而且对用户连接得越好、配对速度越快，用户的生命周期就越短。

互联网企业的衰退期很快，所以他们要不断地改变，此次进军租房市场或许正是一次不错的尝试。都说站在风口上，猪也能飞起来，更何况百合佳缘拥有大量的资金与流量，更具成功的可能性。

关于婚恋交友类网站，其实它们跟“招聘”特别像：核心都是倒卖用户资料，而这个年龄段的用户正好是最大的租户群体，百合佳缘进军租房市场，自身具备庞大的用户群这一优势，省去了大量的流量与广告费用。不过，相比于早已在租房市场扎根的企业，或者是房地产企业孵化的的租房公司，他们还是有所劣势。

房地产企业整体租下一些闲置房源，然后再改造。从闲置空置资产到村镇集体资产，到经营不佳的转让资产，都能成为房地产企业获取项目的方式。此外，其还能其他企业联合拿地自建。房地产企业有自己的投资标准以及市场化的运作方式，相比于其他进入租房市场的企业具有一定优势。然而，这些都不能阻挡各行各业一头扎进租房市场的热情。

除了龙头房企以外，还有各大银行，以及腾讯、阿里、京东等从互联网起家的资本巨头近期也在纷纷杀入租房市场。

2017年12月中间，腾讯云和链家签署战略合作协议称，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。而后，腾讯宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。

阿里则和杭州市房管局达成战略合作，称杭州市将借助阿里的技术和资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公租房、商租房、开发企业自持房源、中介房源、个人出租房源全部纳入平台管理。与此同时，房产频道也在京东高调上线。

随着越来越多的人进入租房市场，这个行业或将面临重塑。从目前的情况来看，出现在市场最早的中介，由于高昂的中介费和鱼龙混杂房源信息，其经营行为早已受到越来越多的质疑。

特别是近年来，随着各种五花八门的互联网租房平台出现，其市场地位更是有逐步被边缘化的危险。此外，私人业主直接放租，随意加价、收房等违约侵权现象就更是无法避免。租房群体对行业经营规范化和透明化的要求越来越高，服务差的租房公司面临的必将是被淘汰的结局。

未来国家对租房市场的政策干预将会出现培育扶持和加强监管双向发力的趋势，行业重新洗牌的阶段或许很快到来。