7月4日上海首次出现100%不可售住宅用地，仅可用作租赁，引起了全国轰动。一波未平一波又起，7月19日广州出台保障“租购同权”的相关政策，该方案赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。不禁让人猜测：租房时代到要来了？

住房租赁试点

在一线城市土地供应紧张的情况下，越来越多的一、二线城市加大租赁市场的培育，增加房源来缓解供需矛盾。

日前，住建部批复了武汉等10个城市开展住房租赁试点工作。就在18日，武汉市房地产经纪行业协会住房租赁专委会成立。该专委会的成立旨在完善武汉市住房租赁企业服务规范，加强自律经营。相信该专委会成立后，租赁行业此前频频出现“黑中介”、租户体验感较差等问题，将会逐步减少。

对于武汉成为住房租赁试点，武汉市房地产经纪行业协会做了介绍，随着武汉经济迅速的崛起，对大量外来人口的吸纳力更强，住房租赁已经走在了产业化的发展道路上，此次跻身全国首批租赁试点城市，对武汉住房租赁市场无疑是政策利好。武汉正在加强对租赁行业资源整合，也需要更多以品质、服务体验为导向的住房租赁运营企业加入，一起探索新路径，共同推动住房租赁产业更快更好地发展。

租售并举是趋势

从目前全国的发展情况看来，租售并举是一个必然趋势。毕竟随着城市化的发展，越来越多的人涌入城市，寻找更多的机会，谋求更好的发展，但是这样并不代表每家每户都能买得起房子，因此租赁市场必不可少。

而在现有的租赁市场环境下，显然是不够完善的，小到房东、中介可以随意毁约，人被赶出去，大到租房不能实现购房同等的落户、教育、福利等权利的问题，都是社会发展中有待解决的问题。尤其当房价高涨，房子成为一个奢侈品时，租赁制度的完善也更需要引起政府的重视。

但租售政策的实施，不能一蹴而就，需要了解各个城市的情况，控制好所在区域内的比例。如果新增可售住宅不多，会造成区域内供求紧张格局，不仅新房价格有上涨压力，而且基于可售房少，二手房也会成为稀缺资源，同样面临上涨压力，这样就会造成“以前买不起，现在租不起”的情况

所以，“大租房时代”是一个美好的愿景，但是要想真正变为现实，还需要正式实施根据情况逐渐调整政策，切实解决人们居住的后顾之忧，这样才会对城市真正有一种归属感。

一个城市越是繁荣，人口流动越是频繁，房屋自住率就会越低，住房租赁市场也会越发达。所以不论是“租购同权”的提出，还是人才公寓的建设，整体的改革方向也是对的，因为这个庞大租房人口的市民待遇不能永久被忽视。所以要想实现“租房时代”，不可谓任重而道远。